Has hecho tu oferta, ha sido aceptada y ahora estás en camino al proceso de cierre. ¡Ahora, sigue el paso de inspección de la vivienda! Una inspección de la vivienda puede ayudar a descubrir cosas en la casa que pueden causar problemas ahora o en el futuro, y es una gran herramienta para ayudar a determinar si la casa es la compra adecuada para usted.
Muchos compradores se alarman cuando se les entrega el informe de inspección—que puede contener páginas y páginas de información sobre la casa y documenta incluso la más mínima cosa que podría salir mal. Siga leyendo para conocer algunos consejos sobre cómo comprender su informe de inspección para que pueda tomar la decisión mejor informada para usted.
Asista a la Inspección
La comprensión de la inspección puede comenzar incluso antes de que se complete el informe si asiste a la inspección en su posible nuevo hogar. Puede hacerle saber a su agente que le gustaría asistir y llegar mientras el inspector está terminando su recorrido por la casa. Aunque el inspector no podrá darte un resumen completo de lo que encontró, podrá darte una descripción general básica. Mientras esté allí, es posible que pueda hacer preguntas sobre lo que encontró y obtener más información sobre posibles problemas. Asistir a la inspección también le da la oportunidad de concentrarse en los elementos que más le preocupan.
Comience con el Resumen
La página de resumen de la inspección explica los principales problemas que pueden detallarse más adelante en el informe. Preste especial atención a los problemas con los sistemas principales, incluidos el sistema de ventilación (HVAC), plomería y electricidad, y en cualquier elemento de gran costo que pueda ocurrir, incluido el estado del techo y los cimientos. Con el resumen en mente, puede tener una buena idea de qué buscar en el resto del informe y puede mantener las cosas en una mejor perspectiva.
Haz Preguntas!
Aunque es probable que el resumen al principio sea relativamente sencillo, es posible que se encuentre con preguntas a medida que avanzas en el informe de inspección completo. Aquí es donde el inspector de viviendas puede ayudar. A medida que revises los artículos, pregúntele a su inspector de viviendas que le explique los artículos y que le brinde más detalles según sea necesario. Los inspectores pueden ayudarlo a comprender la jerga, los diagramas y los acrónimos, y pueden ayudar a explicar lo que ciertos problemas podrían significar en el futuro. Su trabajo es asegurarse de que tenga la comprensión más completa de los problemas con el hogar.
No Entres en Pánico!
Puede ser fácil ver una larga lista de posibles problemas en un informe de inspección y ponerse nervioso por la compra de la vivienda, pero es importante mantener las cosas en perspectiva. Todas las casas, incluso casas nuevas, tienen sus problemas y es la meta de un inspector encontrar la mayor cantidad posible de esos problemas y problemas potenciales para ayudarlo a tomar la decisión más informada. Dependiendo de su situación financiera y de cuánto desea la casa, puede priorizar los problemas y planificarlos en el futuro. El objetivo no es encontrar la casa perfecta sin problemas, porque esa situación ideal no existe. En su lugar, debes concentrarse en encontrar una casa que puedas pagar a largo plazo y que puedas planificar financieramente.
En la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Carolina del Norte, nuestro objetivo es asegurarnos de que esté preparado financieramente para ser propietario de una vivienda para que pueda convertirse en un propietario exitoso. Obtenga más información sobre todas las formas en que la Agencia puede ayudar a que la propiedad de una vivienda sea propiedad para usted en www.HousingBuildsNC.com/es.
