Si ha ahorrado para el pago inicial, ha hecho una lista de deseos, ¿podría pensar que estes listo para comprar? Pero si no ha obtenido una aprobación previa de un prestamista para comprar una casa, todavía no ha llegado a ese punto. Siga leyendo para saber qué es una aprobación previa de hipoteca, por qué la necesita y cómo puede obtenerla para que su camino hacia la propiedad de una vivienda en Carolina del Norte tenga menos obstáculos.
¿Qué es la Aprobación Previa de una Hipoteca?
Antes de comenzar el proceso de búsqueda de vivienda, necesita saber si califica para una hipoteca y, de ser así, cuánto podría solicitar como préstamo. Ahí es donde entra en juego la aprobación previa de una hipoteca. Durante el proceso de aprobación previa, trabajará con un prestamista para evaluar su situación financiera. Su prestamista analizará aspectos como sus ingresos, puntaje crediticio, historial crediticio, su deuda existente y más para tener una idea de cuánto podría pagar cada mes. A partir de esto, su prestamista podrá determinar cuánto puede prestarle. Sin embargo, tenga en cuenta que una aprobación previa no garantizado y no significa que usted esté aprobado para una hipoteca; eso ocurre más tarde después de haber solicitado un préstamo.
¿Por Qué es Importante la Aprobación Previa?
La aprobación previa de la hipoteca es un paso esencial en el proceso de compra de una vivienda por muchas razones. Trabajar con un prestamista para obtener una aprobación previa le da una idea de lo que podría gastar para comprar una casa, y se puede utilizar para establecer su presupuesto de compra de vivienda. Además, tener una carta de aprobación previa de un prestamista cuando hace una oferta les indica a los vendedores que su oferta es seria. En un mercado inmobiliario competitivo, esto podría poner su oferta por encima de aquellas que no tienen una carta de aprobación previa.
¿Cuánto Dura una Aprobación Previa?
Es una buena idea obtener una aprobación previa para un préstamo antes de buscar una vivienda, pero no con demasiada antelación. Desea asegurarse de estar listo para comprar una casa cuando solicite una aprobación previa porque estas aprobaciones tienen una fecha de vencimiento, generalmente dentro de los 3 meses posteriores a la fecha de emisión. Es importante tener en cuenta que, si su aprobación previa vence, tendrá que volver a realizar el proceso de aprobación previa. El proceso de aprobación previa activa una verificación de crédito que puede reducir su puntaje crediticio en algunos puntos, por lo que es importante que busque la aprobación previa una vez que esté listo.
Pero Ya Estoy Calificado
La preaprobación de un préstamo es muy diferente a la precalificación, aunque puedan parecer similares. Si bien una aprobación previa implica que su prestamista verifique su estabilidad y situación financiera, una precalificación no requiere que su prestamista tenga mucha información sobre usted. Puede considerarse como una estimación del monto de la hipoteca que le podrían aprobar, pero una aprobación previa es mucho más concreta.
Cómo Obtener una Aprobación Previa
Para comenzar con el proceso de aprobación previa, deberá ponerse en contacto con un prestamista confiable. La Agencia de Financiamiento de Vivienda de Carolina del Norte mantiene una lista de prestamistas participantes en Carolina del Norte que conocen bien el NC Home Advantage Mortgage™ y otros productos hipotecarios asequibles para compradores por primera vez y en ascenso. A partir de ahí, deberá proporcionarle a su prestamista documentos que le ayudarán a determinar si es elegible para un préstamo y, de ser así, cuánto podría pedir prestado. Los documentos que deberá proporcionar incluyen:
- Una forma de identificación emitida por el gobierno.
- Su número de Seguro Social
- Tu historial crediticio
- Verificación de su empleo
- Prueba de ingreso
- Prueba de bienes
Una vez que obtenga la aprobación previa para una hipoteca, es hora de ponerse en contacto con un agente de bienes raíces para comenzar la búsqueda de una casa. La Agencia de Financiamiento de Vivienda de Carolina del Norte ofrece muchos recursos para compradores de viviendas en Carolina del Norte que pueden ayudar a facilitar el proceso de compra. Obtenga más información en HousingBuildsNC.com.
