La deducción tributaria ventajosa NC Home Advantage Tax Credit les permite a los compradores de primera vivienda elegibles (personas que no hayan sido propietarias de su residencia principal en los últimos tres años) y a los veteranos de guerra ahorrar hasta $2,000 al año en impuestos federales por medio de un certificado de deducción tributaria hipotecaria Mortgage Credit Certificate (MCC). Esto le deja más dinero para pagar la hipoteca. Si usted cumple con los requisitos, usted puede recibir una deducción tributaria federal de 30% del interés hipotecario anual pagado por una vivienda previamente habitada (50% por una vivienda nueva) –hasta $2,000 por cada año que viva en su vivienda–. También es posible que usted tenga derecho a nuestra hipoteca ventajosa NC Home Advantage Mortgage™ con asistencia de pago inicial para aumentar aún más sus ahorros. Ofrecemos estos productos en todo el estado a través de prestamistas participantes.
¿Cómo funcionan los MCC?
Para recibir la deducción tributaria ventajosa NC Home Advantage Tax Credit, usted debe solicitar a la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Carolina del Norte un MCC que debe ser aprobado antes de la compra de la vivienda. Solicite el MCC al mismo tiempo que el préstamo hipotecario. Una vez que esté en su nuevo hogar, usted recibirá su MCC y quedará listo para la temporada de impuestos.
A continuación presentamos un ejemplo del funcionamiento de esta deducción tributaria. En una hipoteca de $148,000 con una tasa de interés del 4.5%, es posible que usted pague $6,660 en intereses el primer año de su préstamo. El MCC le permitiría obtener una deducción tributaria federal sobre la renta de $1,998 ($6,660 x 30%) para ese año. Tenga en cuenta que además puede reclamar una deducción de intereses hipotecarios sobre el 70% restante de los intereses hipotecarios que pagó.
No es necesario esperar hasta la temporada de impuestos para cosechar los beneficios del MCC. Una vez que calcule su deducción tributaria anual, usted puede modificar su W-4 para reducir la cantidad de impuestos federales retenidos en su cheque de sueldo. Esta deducción tributaria de $1,998 podría convertirse en un aumento de $167 en su cheque de sueldo mensual: dinero que puede destinar al pago de su hipoteca, lo cual hace que su vivienda sea aún más asequible.
